Maison de 216m² - 11 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais - Place du Forum

Description

Reims (51100) centre, emplacement très recherché.

En exclusivité, belle maison bourgeoise des années 1930 située au coeur de la citée des sacres dans un environnement exceptionnel, offrant la tranquillité et verdure d'une maison de campagne avec l'atout de la proximité des infrastructures d'une ville dynamique.
Implantée sur un terrain de 530 m2 cette belle demeure avec possibilité d'extension, développe plus de 215 m2 habitable. Elle se compose d'un séjour de 32 m2, d'une cuisine de 16 m2 avec terrasse couverte attenante de 20 m2, trois chambres de 15 m2, 16 m2 et 20 m2 avec possibilité d'une quatrième, une lingerie en sous-sol, une cave voûtée de 22 m2.
Ce bien est complété par un studio en duplex de 31 m2 attenant avec entrée indépendante sur rue.
Une dépendance de 37 m2 aménagée en studio de musique.
Un magnifique jardin de près de 400 m2 très fleuri et bien arboré exposé sud, sud-ouest.
Possibilité de stationner 3 voitures sous chartil.

A 14 minutes à pied de la gare TGV reliant Reims à Paris en 45 minutes et à proximité immédiate de l'hyper centre. Vous êtes idéalement situé pour profiter pleinement des boutiques, du marché couvert du Boulingrin, de la place du Forum, des nombreux restaurants, bars et terrasses qui font battre le coeur de la citée des sacres.
Une véritable maison de campagne en centre-ville qui vous séduira par ses atouts ;
Sa tranquillité, son magnifique jardin, son stationnement sous chartil, son studio attenant et indépendant, sa possibilité d'extension et sa proximité immédiate avec l'hyper centre et la gare TGV.

(A titre indicatif, TF : 1.300,00 euros / GAZ : 1.900,00 euros / Electricité : 1.500,00 euros)
Prix de vente Honoraires Agence Inclus 998.500,00 euros.
Honoraires agence 34.696,00 euros soit 3,6% du prix de vente
Prix hors honoraires agence 963.804,00 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s. beguinot@proprietes-privees. com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020 AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf : 273 967.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison vendue le 27/08/2021

Terrasse Jardin Cave Sous-sol

Type de bien

Maison

Restée sur le marché pendant 30 jours

Surfaces

Surface habitable

216,0m²

Tarifs

Prix de vente

998 500€

Prix au mètre carré

4 622€ / m²

Pièces

Pièces

11

Chambres

3

Chauffage et eau chaude

Chauffage au gaz