Maison de 363m² - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais

Description

iad France - Claire DEL DIN vous propose : OSEZ APPELER ! car il faut venir la visiter pour se rendre compte du potentiel de cette grande maison de plus de 360 m2 environ en plein cOEur de Reims, dans le très recherché quartier du Boulingrin et ses halles couvertes, à 7 minutes à pied de la gare TGV, Paris à 46 minutes.

En plein centre et pourtant au CALME, une vraie vie de quartier proche des commerces et des écoles. Son extérieur arboré pourra être végétalisé et la maison est à 2 pas des célèbres Promenades de Reims : leurs fontaines, pistes cyclables, jeux pour petits et grands ainsi que du nouveau complexe aqualudique et son bassin Olympique.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande entrée, une lingerie, un garage 3 véhicules et l’accès aux caves champenoises sur 2 niveaux ainsi qu’une suite parentale et son bureau attenant (cette partie peut être séparée du reste de la maison pour la rendre indépendante et créer un appartement de 50 m2 environ à mettre en location ou à vendre).

Au 1 er étage, la pièce de réception de 56 m2 environ et de sa belle cheminée en bois, la salle à manger, la véranda et la cuisine entourent ce patio baigné de lumière et sans vis-à-vis où il fera bon passer d’agréables moments en famille.

Au 2 e étage, 3 chambres, 2 salles de bain et de nombreux rangements, au 3 e étage une grande chambre mansardée complète l’espace nuit.

**LES PLUS** : Du volume, un emplacement idéal et une Histoire !

**MON AVIS** : De la lumière, du charme et sa localisation en font un BIEN EXCEPTIONNEL, idéal pour une vie de FAMILLE. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir son alchimie parfaite lors d’une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT D indice 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire DEL DIN (ID 55222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 893728204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www. iadfrance. com

Maison vendue le 27/07/2021

Terrasse Garage Cave Véranda Cheminée

Type de bien

Maison

Surfaces

Surface habitable

363,0m²

Surface terrain

44,0m²

Tarifs

Prix de vente

1 100 000€

Prix au mètre carré

3 030€ / m²

Pièces

Pièces

7

Chambres

5

Chauffage et eau chaude

Cheminée

 

Description complémentaire