Maison de 51m² - 3 pièces - Reims

Description

Spécial investisseur, Cottage 3 pièces Confort 4 personnes, situé au parc de l'Ailette, comprenant au rez de chaussée: cuisine ouverte sur une pièce à vivre de 25,5 m², cheminée, placard, WC.
A l'étage, 2 chambres, 1 placard, 1 salle de bains+WC.
Le cottage bénéficie d'une terrasse en bois de 15 m², donnant sur la forêt, sans vis à vis. Exposition Est/ouest.
Il est situé dans le hameau 1 N°130.
( 40 min de Reims et 2 h de Paris)
Très bon investissement locatif (rentabilité de 5.6%), loyer garanti de 5996 HT sans charges de copropriété.
Pas de soucis de gestion, ni de loyers impayés!
Le nouveau bail commercial a pris effet le 01/10/2015, pour 10 ans. Cottage rénové en 2016.
Fiscalité attractive LMNP ( abattement de 50%).
Taxe foncière 752 euros. Non soumis au DPE.
Prix de vente : 105 990 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus de renseignements, contacter Sonia Barré au 06.74.02.30.84 ou par mail s. barre@proprietes-privees. com. Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS-Propriétés Privées -RSAC N° 841 049 083.
Mandat référence 212 329

Maison vendue le 16/04/2020

Terrasse Cheminée

Type de bien

Maison

Restée sur le marché pendant 148 jours

Surfaces

Surface habitable

51,0m²

Tarifs

Prix de vente

105 990€

Prix au mètre carré

2 078€ / m²

Pièces

Pièces

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Chauffage et eau chaude

Cheminée

 

Description complémentaire