Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais Maison de 261m2 - 7 pièces - Reims - Quartier Centre Ville - Clairmarais

1 100 000

4 215€ / m2

Description

iad France - Claire DEL DIN vous propose : PAS DANS VOTRE BUDGET…. Et pourquoi pas ?
Cette belle maison est NEGOCIABLE et elle est divisible de manière à rendre une partie indépendante pour créer un appartement de 50 m2 environ à mettre en location ou à vendre : ainsi vous optimisez votre budget !

ALORS touchez votre rêve du doigt et APPELEZ-MOI car il faut venir la visiter pour être charmé !

Cette maison du XVIIe siècle est située au cOEur de Reims, dans le très recherché quartier du Boulingrin et son marché couvert, à 7 minutes à pied de la gare TGV, Paris à 46 minutes. En plein centre et pourtant au CALME, une vraie vie de quartier proche des commerces et des écoles. Son extérieur arboré de 44 m2 environ pourra être végétalisé et la maison est à 2 pas des célèbres Promenades de Reims et leurs fontaines, pistes cyclables, jeux pour petits et grands ainsi que du nouveau complexe aqualudique et son bassin Olympique.

Ses 363 m2 environ au sol, 261 m2 environ habitables repartis :
Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande entrée, une suite parentale de 38 m2 environ et son bureau attenant, une lingerie, un garage 3 véhicules et l’accès aux 4 caves champenoises sur 2 niveaux en sous-sol.

Au 1 er étage la pièce de réception de 56 m2 environ habillée de sa belle cheminée en bois, la salle à manger, la véranda et la cuisine entourent ce patio baigné de lumière et sans vis-à-vis où il fera bon passer d’agréables moments en famille.

Au 2 e étage, se trouvent 3 chambres, 2 salles de bain et de nombreux rangements, au 3 e étage une grande chambre mansardée complète l’espace nuit.

**LES PLUS** : Du volume, un emplacement idéal et une Histoire !

**MON AVIS** : De la lumière, du charme et sa localisation en font un BIEN EXCEPTIONNEL, idéal pour une vie de FAMILLE. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir son alchimie parfaite lors d’une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT D indice 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire DEL DIN (ID 55222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 893728204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www. iadfrance. com

Maison vendue le 26/07/2021

Terrasse Garage Cave Véranda Sous-sol Cheminée

261m² 7 pièces 5 ch.
Type de bien
Maison

Restée sur le marché pendant 45 jours

Surfaces

Surface habitable
261,0m2
Surface terrain
44,0m2

Tarifs

Prix de vente
1 100 000€
Prix au mètre carré
4 215€ / m2

Pièces

Pièces
7
Chambres
5

Chauffage et eau chaude

Cheminée
 

Description complémentaire

Cheminée
Placards

Surface terrain 44m2
Année de construction NC
Nombre de niveaux NC

Consommation d'énergie

Logement économe
  • < 50A
  • 51 à 90B
  • 91 à 150C
    113
  • 151 à 230D
  • 231 à 330E
  • 331 à 450F
  • > 450G
Logement énergivore

Emission de gaz à effet de serre

Faible émission de GES
  • < 5A
  • 6 à 10B
  • 11 à 20C
  • 21 à 35D
    26
  • 36 à 55E
  • 56 à 80F
  • > 80G
Forte émission de GES

Vente maison de 261m2 (7 pièces) à Reims dans le quartier Centre Ville - Clairmarais